主题: 泸州市民花14.5万买小区车位面积“缩水”17.2个平方米

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  • 发表于:2018/12/14 17:31:27
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今年11月1日,龙马潭区波士顿景上小区住户李先生在自家楼下看到一个小区车位的销售广告。

李先生联系了广告上的销售人员。双方见面之后,销售人员给李先生看了车位销售表,上面有好几个不同面积、不同价格的车位可供李先生选择。

看了车库实景之后,李先生选择了一个长10米,宽4.15米的子母车位,加上公摊面积,车位总面积为95.32平方米,并和车位产权方——泸州向阳房地产开发有限公司签订了意向合同。

车位面积“缩水”

11月14日,销售人员通知李先生签订正式合同,可签了合同之后,李先生却发现车位面积有问题。李先生说,当初选择车位的时候,车位的总面积明明是95.32平方米,可现在合同上却只有78.12平方米,足足少了17.2平方米。

李先生询问了原因,工作人员解释称,经过多次测量,车位的面积确实变少了,不过这样李先生可以少缴几千元的税费,非常划算。

而当时,李先生心想,这些面积应该都少在了公摊面积上,车位的实际使用面积并没有少,对他来说也没有什么影响。李先生想着马上就能拥有属于自己的车位了,心里非常激动,便爽快地签了正式合同。

车位大小发生了改变

可办完购买车位的各项手续后,李先生把车开到车位后发现,面积变少的并不只有总面积,实际使用面积也比小了不少。李先生仔细查看了车位,发现车位地上的白色停车线有明显被改动的痕迹,旁边还多加了两根地桩。


发现车位有变化之后,李先生立刻联系了销售人员,但是销售人员告诉他,要向公司汇报,才能处理,结果一直到12月5日,这件事都没有解决。

李先生说,他现在只希望销售方给他换一个同样是95.32平方米的车位,或者把车位缺失的面积补上,再或者按照面积折算,退差价。

销售方:早告知过

无奈之下,李先生只好向《阳光政务》栏目进行了反映。接到反映后,记者向泸州向阳房地产开发有限公司了解情况。该公司负责销售车位的负责人樊先生说,和李先生签合同之前,他们就已经告知了李先生,车位本身的大小发生了改变,李先生在合同上签字时,完全是知情的,也认可的。

双方各执一词僵持不下,于是记者把这个问题向龙马潭区工商局小市工商二所进行了反映。12月10日下午,小市工商二所组织双方进行了一次调解。

该所所长谢小川说,当时销售方宣传的面积是95.32平方米,价格是14.5万,而实际卖给消费者的面积是78.12平方米。价格没变,然而面积却少了,消费者的提供的证据很充分。

经过本次调解,形成了初步解决办法。由销售方按照折算后的价格,将少的17.2平方米的费用退给消费者李先生。对此,李先生表示同意,而销售方的工作人员表示将和公司领导商量后答复。如果协调后无法达成一致,双方通过法律途径解决。

小编想说

购买小区停车位,看起来是一件很简单的事情,现在却成了困扰李先生的麻烦事。小编想提醒消费者在购买东西或者签订合同之前,一定要把各方面的问题都详细了解清楚;而商家也应该尽到告知义务,耐心、详细地把各方面情况都向消费者解释,避免出现不必要的麻烦。同时,广大消费者在消费过程中要注意保留好宣传资料和相关票据,保障自己的合法权益。

(泸州阳光政务)


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